司全印
房价居高不下,百姓难以安居乐业。百姓不能安居乐业,社会何以和谐。所以,城市弱势群体住房问题的解决绝非小事,事关长治久安,社会持续发展和国家稳定大局。
目前的解决办法是:政府以优惠价格将土地批给少数房地产开发商,要求建筑低价位的经济实用房。但事实证明,城市弱势群体依然购买不起或者购买不到。
众所周知,房地产利润之巨,非常人所能想象。位列财富榜前百位的,房地产开发商占绝大多数。原因何在?低价占有稀缺的城市土地资源是主要原因。
土地,作为稀缺的公共资源,应当为全体社会成员创造福祉,而不应成为少数人聚敛财富的捷径。土地的低价批准特许,也为官商勾结和寻租提供了机会和方便。最根本的是,该模式不能解决城市弱势群体的住房问题。为此建议:
城市土地应当严格控制,主要用于生产性用地,公共用地和社会公共产品的开发用地。政府不再特批房地产开发商经济实用住房用地。经济实用住房应当由政府统一解决。即政府购地、政府建设、政府管理、政府贴补,将经济实用住房作为社会保障的一项主要内容。(省政协副主席李晓东重点督办提案)